Аренда рекламных щитов
Наружная реклама всегда актуально и пользуются большим спросом у заказчиков. Поэтому можно зарабатывать немалые деньги, сдавая в аренду рекламные площади. Например, щиты-роллеры. Такие конструкции устанавливают на оживленных улицах города и не занимают много места. Многие щиты оснащены механизмом прокрутки — это позволяет показывать до четырех рекламных обращений от разных заказчиков.
Один рекламный щит может приносить около 15 тыс. рублей в месяц. А на его установку уходит около 70 тыс. рублей. Это значит, что за несколько месяцев можно окупить первоначальные вложения.
Главная проблема в этом деле – получить разрешение на установку щита в интересующем месте.
Также стоит упомянуть и другие прибыльные идеи пассивного заработка, которые связаны с размещением рекламы: реклама в лифтах, на уличных экранах, видео-стойках и т.д. Везде принцип один и тот же – устанавливаем рекламную площадь, сдаем ее в аренду и получаем доход.
Условия платформы
Регистрация на сайте несложная, но кроме привычного имени и е-мейла администрация просит указать ваш контактный телефон и имя вашего спонсора (агента). Агента легко можно найти в интернете.
Как я уже писала, на проекте есть свой оператор сайта:
Компания SUOV LIMITED, reg. number: 12337584, reg. address: Suite 4034 43 Bedford Street, London, United Kingdom, WC2E 9HA.
Такая компания существует, это рекламное агентство.
Платежным субагентом (юридическим лицом, осуществляющим услуги эквайринга на сайте и уполномоченным принимать деньги) является ООО «Шейтэр»:
ИНН: 9729137659; ОГРН: 1177746936278, адрес регистрации: 119526, г. Москва, улица 26-и бакинских комиссаров, д.6, пом. V, ком.5
Такая компания тоже существует. Но в результате проверки, сведения о юридическом адресе признаны недостоверными (по данным ФНС). Основной вид деятельности — деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле прочими товарами, не включенными в другие группировки. На каком основании эта компания вдруг эквайрингом занялась — загадка.
Наименование и торговая марка ALLUNIC принадлежат компании Allunic FZE
- № 6809, дата регистрации – 10/12/2019, Арабские Эмираты
- Адрес: Al Shmookh Building, UAQ Free Trade Zone, Umm AL Quwain, U.A.E
- Официальный представитель: Mamlin Kyrylo (Мамлин Кирило; судя по написанию имени — выходец из Украины, но могу ошибаться)
Согласно оферте, ALLUNIC выступает в роли агента, собирающее заёмные деньги у инвесторов (принципалов). Именно эта организация вам будет начислять прибыль, если вы решите прикупить себе долю лота. Срок займа – не более 5 лет. Проценты по займу – 8%.
Мне не удалось проверить компанию-агента в реестре юридических лиц ОАЭ, так как в этой стране существуют свободные (офшорные) зоны, а вот единого реестра юрлиц нет. Кроме того, не все компании ОАЭ можно проверить через интернет. Информация о многих скрыта и доступна только по запросу компетентных органов. В том числе в открытом доступе нет данных и об ALLUNIC.
Продвигает проект российский бизнесмен Алекс Яновский, со-основатель сети «Суши Мастер». Он же проводит бизнес-семинары для участников. Обучение платное. Стоит дорого.
Расторжение договора: позиция инвестора
Выход из проекта с франшизой по срокам серьезно уступает обычной биржевой сделке, когда в несколько кликов можно избавиться от актива.
В ситуации, когда инвестор захочет или будет вынужден выйти из проекта, скорее всего, никто сразу ему деньги не отдаст. «Это не фондовая биржа, средний срок вывода средств — 6—8 месяцев», — предупреждает в своем инвестиционном предложении компания «Персональное решение», которая развивает франшизу, предоставляющую услуги грузчиков.
О желании выйти из договора и получить деньги инвестор тоже должен предупреждать заранее — за месяц или несколько недель.
Досрочно расторгнуть инвестиционный договор или договор займа возможно, но почти всегда это будет не в пользу инвестора. По словам Виктора Стоумова-Олешкевича, франчайзи «Додо пиццы», на практике на такой шаг решаются редко. «У инвестора есть право продать свою долю, если он владеет долей, или предложить партнерам досрочно расторгнуть инвестиционный договор, если он получает платежи от оборота», — подчеркивает он. Для инвестора это фактически будет добровольным отказом от дохода в виде процентов от прибыли или от оборота.
Сами предприниматели тоже могут предложить партнеру продать долю в бизнесе. Так бывает, когда завершается срок действия инвестиционного договора или предприниматель хочет «убрать» партнера из бизнеса. На этот шаг решаются, чтобы избавиться от старых обременительных 15—20-летних договоров. Например, инвестор вложил деньги в компанию в 2005 году, эти деньги давно вернулись, но партнеры продолжают перечислять ему проценты от прибыли. Но обычно франчайзи дорожат своими отношениями с инвесторами, да и партнерам выгодно получать пассивный доход.
Если инвестор не согласится выходить из проекта и договор продолжает действовать, предприниматели будут обязаны выплачивать дивиденды, нравится им это или нет. Избежать конфликтов из-за разрыва бизнес-отношений поможет тщательная юридическая подготовка — еще в самом начале совместной работы. «Нужно грамотно прописывать все условия. Допустим, что инвестор заходит со своими деньгами на три года. В течение года он возвращает свои инвестиции, два года получает дивиденды и потом просто выходит из проекта
Также важно прописать условия, на которых он выходит, — это может быть выкуп доли либо возврат инвестиций и сверху какая-то премия», — делится опытом Станислав Тихомолов, генеральный директор компании «Инвестиционный франчайзинг»
X100 Invest, холдинг X100 и пассивный заработок на владении бизнесом
Стоит начать с того, что бизнес – собственное дело. И концепция владения бизнесом, но при этом не имея возможности ни на что влиять, бизнесом по факту не является. И если вы можете влиять на бизнес, только инвестируя в него, то вы не бизнесмен, а инвестор. Так почему же тогда на сайте присутствует такая подмена понятий? Возможно, потому что инвестиции через интернет уже порядком «набили оскомину» и ассоциируются у большинства людей исключительно с мошенничеством.
И так, мы выяснили, что идёт подмена понятий. Это первый звоночек. Читаем далее.
Далее на сайте пишут, что существует некий международный холдинг x100, который объединяет в себе около ста различных направлений бизнеса, с потенциальной капитализацией 100 миллиардов долларов каждая.
Серьёзно звучит, несомненно. Но вот в сети Интернет едва ли что-то дельное указывается об этом крупном и, судя по описанию, солидном холдинге. Несколько статей всего с общими словами и паблик в социальной сети ВК с тремя записями на стене, парой роликов и тысячью подписчиков.
Очень странно для международного холдинга с огромными финансовыми оборотами, вы не находите? Это второй звоночек.
Читаем далее, что же там ещё интересного указывается на сайте. Мы видим информацию о некоем Алексе Яновском.
Если вписать в поиск его имя и фамилию, то оказывается, что этот человек является бизнес-тренером, причём с гражданством Украины.
У него есть сайт, где он продаёт большое количество своих мотивационных курсов. Казалось бы, зачем такому серьёзному бизнесмену, основателю холдинга X100, записывать и продавать со скидками какие-то курсы.
Ну да ладно, может хобби у него такое. Идём далее. Надо же нам понять, как и сколько тут предлагают зарабатывать в пассивном режиме. Данной информации нет на основной странице, только указывается, что можно инвестировать в сеть ресторанов суши, причём от 100$. Очень интересно.
Вы можете спросить, а почему не указывается сумма заработка? А для этого надо зарегистрироваться, где вам дополнительно покажут красивые картинки доходности, аж от 20% годовых (данная информация приводится ещё и в паблике, что посвящён холдингу X100, скриншот выше).
От 20% годовых – это очень серьёзно. Особенно с учётом довольно низкой рентабельности ресторанного бизнеса. А если учесть, что в пандемию рестораны не работают, новые не открываются, то откуда брать доходность – совсем не понятно.
Но даже не это самое странное. А то, что привлекаются деньги простых людей, причём от 100$. А потом гарантируется выплата с суммы вложенного в 20 и более процентов годовых. Это не просто странно, а выглядит как чистой воды мошенничество. Почему? Потому что можно взять кредит на развитие бизнеса, причём от 6% до 11%, и сразу необходимую сумму – миллионы рублей (открытие и содержание ресторанов дорого обходится, да). Зачем привлекать какие-то копейки на стороне, да ещё и выплачивать огромные проценты, когда можно быстро взять кредит и выплачивать за него куда меньше денег.
Ну и наконец последнее. На сайте нет никакой юридической информации, только электронная почта, форма обратной связи и указан какой-то «оператор сайта», который призван создать впечатление, что это компания имеет юридическую регистрацию.
Помните, что никто не сделает вас богатыми, особенно через Интернет. Здесь могут только обмануть, благо мошенников здесь достаточно.
Подробный разбор деятельности проекта X100 Invest
Как и каждый СКАМ проект, мошенники из X100 Invest позаботились о создании собственной легенды. Аферисты утверждают, что компания может помочь обрести источник пассивного дохода, благодаря посредничеству между владельцами реальных прибыльных точек и онлайн-инвесторам. Мошенники говорят о том, что предприниматели нуждаются в вливаниях для увеличения собственных сетей, а развитие является главной гарантией генерации прибыли для вкладчиков. Основным проектом компании, по легенде, является сеть ресторанов «Суши мастер», которая регулярно открывает новые точки на пространстве СНГ. Согласно с заявлениями лохотронщиков, изначально проект создавался с целью объединения управляющих операционных менеджеров, но при этом они позаботились о возможности заработка для обычных людей. То есть, абсолютно каждый желающий, по мнению мошенников, может зарабатывать не погружаясь в принципы бизнеса и его управление.
Естественно на деле, X100 Invest – развод, который заточен на обман клиентов и присвоения денег инвесторов без потенциального возврата.
Документы и юридические данные компании X100 Invest
На главной странице портала, о каких-либо юридических данных компания умалчивает, однако открыв раздел «политика конфиденциальности», Вы сможете обнаружить, что данный СКАМ-проект принадлежит организации SUOV зарегистрированной в Великобритании. Эти данные никак не могут расцениваться в качестве показателя надежности проекта. Для ведения дел на территории нашего государства, необходимы разрешительные документы, выдаваемые ЦБ РФ.
Естественно лицензии на прием инвестиционных взносов у компании нет. Мошенники работают на территории Российской Федерации абсолютно нелегально, не имея разрешения от Центрального Банка.
Условия сотрудничества с ИКС 100 Инвест
Мошенники создали фейковую бизнес-модель, которая по их словам способна позволить каждому мелкому инвестору в перспективе стать владельцем реальных ресторанных комплексов из международной сети. Чтобы стать частью данного проекта, достаточно зарегистрироваться на сайте, указать личные и паспортные данные.
Конечно же, как и у многих других СКАМ-проектов у X100 Invest есть собственные «тарифные пакеты»:
- Управленческая франшиза. Инвестор вкладывает в открытие новой торговой точки от 50 000 долларов. Когда ресторан начинает работать, он получает 100% прибыли до момента полного покрытия инвестиций, а после – доход распределяется 50 на 50, между вкладчиком и самим холдингом.
- Приобретение доли дохода ресторана. Данный тип развода заточен на более мелких инвесторов, которые готовы инвестировать от 100 долларов. Стоимость доли рассчитывается благодаря специальной формуле, которую в открытый доступ мошенники не выставляют;
- Пакет X100. Данный вариант предлагает вкладывать деньги в акции компании, которые по словам аферистов имеют постоянный рост на протяжении многих лет.
Каждый из трех пакетов, имеет очевидные признаки обмана. К примеру, пакет «Управленческая франшиза» не может функционировать в реальной жизни поскольку, в нем не учтены операционные расходы. Отдавая 100% прибыли инвестору, ресторан попросту не сможет функционировать. Приобретение доли ресторана – это система, покрытая тайной, ведь до конца не ясно, сколько именно будет получать вкладчик на выходе и по какой формуле рассчитывается сама доля. О приобретении акций, говорить и вовсе глупо, ведь на биржах ценных бумаг компании нет, мошенники попросту водят за нос инвесторов, предлагая им покупать воздух.
Проверка предоставленных данных
На то, что X100 Invest – это обыкновенный СКАМ-проект, а не инвестиционная компания, указывают множество факторов, которые лежат прямо на поверхности. Во-первых, на сайте организации, указано, что она ведет деятельность с 2014-го года. На деле же, официальную регистрацию проект получил лишь в конце 2019-го. В тоже время, финансовой отчетности или реальных данных о деятельности компании найти не удалось. Любопытно, что среди видов деятельности организации, представленных в клиентском соглашении, не фигурируют упоминания о ресторанном бизнесе или сотрудничестве с инвесторами, зато есть ряд других, таких как: организация рекламных кампаний, проведение маркетинговых исследований и услуги по поддержке образовательных проектов. Также в данном документе заявлено, что при возникновении каких-либо спорных вопросов, деньги остаются на счетах X100 Invest.
Знакомство с проектом Алекса Яновского
Забегая вперед, хотелось бы сказать, что сейчас я испытываю чувство огромного сожаления, сожаления о том, что сей проект не встретился мне раньше. Хотя… Быть может всему свое время и без определенных знаний мне бы не удалось понять, насколько хорош этот проект и какие горизонты предо мной он может открыть.
Итак, знакомьтесь: Холдинг X100 – уникальный проект, основателем которого является Алекс Яновский. Уникальность заключается в том, что это огромный бизнес инкубатор, который объединит 100 направлений бизнеса. Сегодня Холдинг уже работает с многими направлениями, в их числе:
- Сеть ресторанов, работающих под брендом «Суши мастер»
- Сеть пицерий, работающих под брендом Monopizza
- Сеть спортивных клубов, работающих под брендом Smartass
- Сеть тренажерных комплексов, работающих под брендом SteelFlex Fitness
- Сеть салонов красоты и барбершопов
- Сеть киберспортивных арен Legion
- Сеть пекарен Хлебополис
- Крупная сеть японских ресторанов Mybox
Каждый бизнес, входящий в состав Холдинга X100 развивается быстрыми темпами. Если рассматривать на примере бренда «Суши мастер», то за 7 лет было открыто 1341 торговая точка в 15 станах мира. Ежемесячный оборот сети, на момент написания данной статьи превышал 13,5 млн $.
Что меня поразило в самом холдинге и в его основателе – большие амбициозные цели. Только вдумайтесь в то, какие задачи стоят перед компанией:
- Стать компанией №1 в мире, обогнав Amazon и аналогичных лидеров рынка.
- Вырастить 30 миллиардеров.
- Вырастить 1 миллион человек с капиталом от 1 миллиона долларов.
Для меня, Скептика по натуре и по уровню восприятия внешнего мира, такие заявления звучат анекдотично. Ну не верю я в то, что один человек может перевернуть весь мир с ног на голову и сделать хорошо всем и сразу. НО!
Мне импонирует та стратегия, по которой Алекс Яновский развивает Холдинг X100. Согласно этой стратегии, люди инвестируют не в призрачные замки и финансовые пирамиды, они вкладывают свои деньги в реальный бизнес. При этом сотрудничество выстроено таким образом, что в выигрыше остаются три стороны: сам холдинг, представитель бизнеса и инвестор.
Советы новичкам
Главное — начать. Всё не так сложно, как кажется на первый взгляд. Разберитесь в теме, определитесь со стратегией и целями. Задайте себе вопросы: для чего вам нужно инвестировать? Что вы хотите иметь в итоге? Деньги на квартиру через три года, обеспеченную пенсию через 30 лет или источник пассивного дохода?
Мало просто купить ценные бумаги, чтобы были. Нужно понимать, зачем вам это. Я, например, убеждена, что деньги не должны лежать мёртвым грузом и обесцениваться. Главный вывод: деньги не должны просто лежать и обесцениваться, они должны работать.
В целом героиня инвестирует грамотно и грубых ошибок не допускает. При этом портфель с преобладанием акций, который успела сформировать Инна, — с приличным уровнем риска, несмотря на диверсификацию. Такой вариант подойдёт инвестору, желающему получить большую доходность и готовому к определённым колебаниям. А тот, кто хочет собрать портфель с минимальными рисками, может вложить средства в самые надёжные инструменты. Например, ОФЗ и облигационные фонды.
Андрей Бессонов
руководитель направления «МТС Инвестиции» в МТС Банке
Первые шаги создания пассивного дохода
Как получать пассивный доход? Для этого вам необходимо будет выполнить несколько важнейших шагов:
- Оценка имеющихся возможностей. Это нужно для того, чтобы после инвестирования у вас остались средства для погашения появившихся расходов.
- Определение направления. Проанализируйте все варианты, которые кажутся вам перспективными. Среди них нужно выбрать наиболее подходящий. В своих размышлениях опирайтесь на возможности, выявленные на предыдущем этапе.
- Сбор информации. Выбрав направление, вам нужно будет подробнее узнать о предстоящей работе. Опираться следует на актуальную информацию, так что обращайтесь к свежим источникам (максимум за предыдущий год). Не лишним будет прочесть авторитетную литературу по выбранной области.
Узнай, какие ИТ — профессии входят в ТОП-30 с доходом от 210 000 ₽/мес
Команда GeekBrains совместно с международными специалистами по развитию карьеры
подготовили материалы, которые помогут вам начать путь к профессии мечты.
Подборка содержит только самые востребованные и высокооплачиваемые специальности и направления в
IT-сфере. 86% наших учеников с помощью данных материалов определились с карьерной целью на ближайшее
будущее!
Скачивайте и используйте уже сегодня:
Александр Сагун
Исполнительный директор Geekbrains
Топ-30 самых востребованных и высокооплачиваемых профессий 2023
Поможет разобраться в актуальной ситуации на рынке труда
Подборка 50+ ресурсов об IT-сфере
Только лучшие телеграм-каналы, каналы Youtube, подкасты, форумы и многое другое для того, чтобы узнавать новое про IT
ТОП 50+ сервисов и приложений от Geekbrains
Безопасные и надежные программы для работы в наши дни
Получить подборку бесплатно
pdf 3,7mb
doc 1,7mb
Уже скачали 21820
- Консультация специалиста. Обратитесь к эксперту в понравившейся вам сфере, чтобы узнать важные нюансы.
- Анализ рисков. К сожалению, нельзя с точностью предугадать, окупятся ли ваши старания. Поэтому следует заранее учесть возможные риски. К примеру, вы приобрели квартиру в ипотеку, чтобы затем сдать ее в аренду. Но выйти на планируемую доходность у вас не получилось. Таким образом, ваши расходы возрастут, а про прибыль придется забыть. Если не хотите оказаться в такой ситуации, заранее оцените стоимость жилья, его расположение, состояние, удаленность от инфраструктуры и т.д. То же самое касается и других источников пассивного дохода.
Если вы собираетесь зарабатывать на инфопродукте, объективно оцените свою экспертность в соответствующей сфере. Заметили, что вам недостает знаний? Тогда пройдите обучающие курсы по выбранной теме или привлеките специалистов. Кроме того, тестируйте качество продукта на каждом этапе его разработки.
Если вы решили инвестировать, то учтите сроки замораживания средств, условия входа и выхода, показатели доходности и риска, ликвидность и прочие параметры.
Хотите купить сайт или блог? В таком случае рекомендуется пройти специализированные курсы. Это поможет разобраться в критериях выбора ресурса. Кроме того, вы узнаете, как улучшить купленный продукт и увеличить его доходность.
У вас уже имеется пассивный доход? Тогда рассмотрите другие сферы. Помните, что чем больше источников заработка вы задействуете, тем стабильнее будет ваше финансовое положение.
Грамотное распоряжение финансами — залог успеха. Так что научитесь копить деньги. Если вы будете откладывать всего лишь 10 % дохода, то через некоторое время у вас появится сумма, которую можно будет инвестировать в новый проект. При этом вкладывать стоит только свободные средства, которые были получены из собственных накоплений.
Первые шаги создания пассивного дохода
Дифференцируйте вложения. Не стоит инвестировать все свои накопления в один единственный проект. В противном случае вы рискуете потерять свободные деньги, если дело прогорит. Подберите 4-6 источников и инвестируйте в них по 18-20 % от накопленной суммы.
Создайте финансовую подушку. Речь идёт о сумме денег, которая лежит на банковском счете и не используется без крайней необходимости. Размер подушки должен быть таким, чтобы вы смогли спокойно прожить за ее счёт 5-6 месяцев.
Учтите, что в сфере пассивного дохода можно легко столкнуться с мошенниками, поэтому будьте внимательны. Если вам предлагают огромные заработки при минимальных вложениях, то, скорее всего, вас пытаются обмануть.
Другие виды пассивного дохода
Все перечисленные способы относятся к инвестиционному виду пассивного дохода. Есть и другие виды:
- Интеллектуальный.
- Правовой.
- Маркетинговый.
Интеллектуальный вид подразумевает, что вы создали некий продукт интеллектуальной деятельности и будете получать доход за использование этого продукта другими людьми. Например, писатель написал книгу и получает доход с каждого тиража. Изобретатель сделал и запатентовал некое изобретение и теперь получает отчисления с его продажи. Это перспективный вид дохода, но нужно понимать, что единицы книг становятся бестселлерами, и единицы изобретений получают массовое распространение. А говорить о серьезных деньгах в этой нише можно только в том случае, если продукт вашей деятельности попал в ТОП.
Маркетинговый вид подразумевает создание маркетинговых систем — это может быть сайт, блог, сетевой бизнес, инфобизнес. Он предполагает создание личного бренда, который помогает генерировать доход.
Получить пассивный доход в этой сфере легко звездам экрана или спорта: достаточно сниматься в рекламе и получать крупные гонорары. Остальным придется сильно постараться, чтобы создать себе имя и обеспечить пассивный или полу-пассивный доход.
Правовой пассивный доход — тот, что полагается по закону. Он предполагает получения официального дохода или материальных поощрений от государства или из других источников. Самые популярные источники — студенческие стипендии и пенсии. Сюда же можно отнести субсидии, льготное жилье, мат.капитал. Этот доход может поддержать льготные категории граждан в трудной жизненной ситуации, но на “жизнь мечты” его точно не хватит.
Предложение
Главная страница сайта не особо информативная. В верхней части можно прочитать:
Слоган громкий.
Среди прочих обещаний можно прочитать вот это:
Сразу отмечу, что владельцем бизнеса вы не станете, если не купите франшизу. Расходы на которую стартуют от 10 000 долларов. Также вы можете купить некую долю лота (процент от оборота в существующих ресторанах), который будет вам приносить прибыль (теоретически), но не давать права собственности.
Вся главная страница усыпана высказываниями об «успешном успехе» и другими фразочками, которые так любят маркетологи, МЛМ-специалисты и инфоцыгане.
Чем же на самом деле торгуют и какие услуги оказывают сотрудники и агенты AllUnic? Начну с того, что регистрация на проекте бесплатная, но всеми услугами на безвозмездной основе воспользоваться не получится. Доступ ко все функциональным возможностям личного кабинета пользователь получит после оплаты активационного взноса, стоимостью в 38 долларов. Оплата производится на счёт оператора сайта – компании, выступающей в роли оператора данных.
Теперь обсудим лоты. На данный момент их несколько: «Ишим», «Новый Уренгой» и, самый первый, «Тюмень» («Суши Мастер» и др, входящие в холдинг «Х100»). Как вы догадались, это сеть ресторанов. Минимальный взнос по лоту «Ишим» — 8000 рублей, «Новый Уренгой» — 24000 рублей, «Тюмень» — 40000 рублей.
Что вы получите за эти деньги?
Объясню на примере «Тюмени». Согласно агентскому договору, один лот – это 5% от оборота ресторанов «Суши Мастер» в Тюмени, стоимостью 101 743 479 рублей. Вы можете купить лишь долю этого лота — опцион. Минимальные расценки я указала выше. Они могут время от времени меняться. Минимальная сумма вклада не может быть ниже суммы, эквивалентной 100 долларам США по курсу ЦБ РФ. Зачастую она значительно выше.
После выкупа всех долей лота инвесторами лот закрывается.
Доли в лотах (опционы) можно перепродавать, в том числе и агенту, либо подарить родственнику.
70% вложенных вами денег пойдёт на развитие ресторанов (лотов), 30% — вознаграждение агентов и AllUnic, продвигающих этот проект. Вы можете быть как рядовым вкладчиков (принципалом), так и агентом.
Минимальная сумма на вывод эквивалентна 50 долларам США, но все расчёты проводятся в рублях. Выплаты осуществляются раз в месяц.
Если ресторан обанкротится или прекратит свою деятельность, агент может подобрать другой лот и предложить его принципалу.
Сколько можно заработать? Агенты уверяют, что более 20% годовых. Но если вы думаете, что тело вклада вам вернут в первый же год, вы ошибаетесь. Допустим, вы вложите в суши-рестораны Тюмени 50 тыс. рублей. Это 0,00049 лота. По заявлениям агентов, рестораны в день приносят 1 160 000 рублей выручки. Значит ваша доля – менее 30 рублей в день. За год гипотетически вы заработаете около 10 тыс. рублей. Ваш вклад окупится через 5 лет. В принципе, для крупного бизнеса это нормальный срок. Вот только нет гарантий, что рестораны не прогорят, будут приносить стабильный доход, или их собственник не решит свернуть лавочку и улететь в тёплые края. Насовсем.
И забегая наперёд, отмечу, что согласно агентскому договору, срок опциона — до 5 лет. То есть вы можете не окупить свой вклад в принципе никогда. А в целом, этот договор стоит почитать . Он очень хитро и запутано составлен, но в нём чётко указано, что никто не гарантирует вам прибыль. Ваши возможные убытки будет покрывать агент в рамках своего агентского вознаграждения. И вам ещё придётся доказать, что агент виноват.
Какие могут быть источники и виды пассивного дохода?
В наше время, чтобы получить начальный капитал, без обычной работы не обойтись. А что если у вас будет возможность уделять пару часов на развитие собственной идеи, что сможет приносить пассивный стабильный доход?
Не стоит ограничиваться лишь одним способом – разрабатывайте несколько. Каждый из них сможет в итоге давать небольшие дивиденды в начале вашего пути на этом поприще. Темпы роста зависят лишь от приложенных усилий и усердия в достижении поставленной цели.
Источниками пассивного дохода могут быть:
- депозит в банке;
- акции и облигации финансовых организаций;
- операции с недвижимым имуществом;
- права на авторство.
Кроме того, можно создать бизнес, который сможет приносить доход без вашего непосредственного вмешательства. Инвестиции в сырье или другие бизнес-проекты (стартапы) также не стоит сбрасывать со счетов.
Существует 4 основных вида пассивного дохода:
-
Интеллектуальная собственность.
Образуется путем создания продукта, имеющего ценность в плане информации. Это может быть книга, видеокурсы, аудиозапись, то есть все, где вы непосредственно приложили руку. Главным условием успеха такой продукции является спрос.
Путем раскрутки заранее созданного ресурса можно в дальнейшем получать с него пассивную прибыль от размещения рекламы и других информационных продуктов.
Инвестиции.
Необходим стартовый капитал, который вы направляете в перспективные проекты. Наиболее стабильно в этом плане себя показывает рынок недвижимости и ценных бумаг.
Правовые выплаты.
Пассивная прибыль с государственного бюджета – пенсии, социальные выплаты и другие типы пассивного дохода, который предусматривается законодательством.
Активный доход иногда может сопровождаться пассивным. Такую схему вы увидите в крупных супермаркетах техники, где продавец получает, помимо основной ставки, процент от продаж с каждой единицы техники.
Варианты инвестиций
Холдинг Х100 предлагает частным инвесторам следующие варианты инвестиций:
Покупка доли оборота
Особенности и преимущества:
Если сравнить 4 варианта инвестиций, то данный представляется наименее рискованным, но и наименее прибыльным: в целом ваши инвестиции окупятся за 5 лет.
Этот вариант подходит инвесторам, мечтающим о приобретении собственного бизнеса, но не имеющим возможности (времени, желания, умения) им управлять. Доход начинает поступать после запуска точки. Цена открытия франшизы напрямую зависит от выбранного вами бизнеса.
Особенности и преимущества:
После полного возврата инвестиций ваш доход будет делиться 50 на 50 с компанией. Вложения окупаются в срок от 1 года до 4 лет в зависимости от успешности бизнеса, города, в котором он находится, ситуации на рынке.
Этот вариант подходит инвесторам, желающим стать акционерами Холдинга Х100. Опционы продаются за доллары, дивиденды инвестор начинает получать после их покупки. Чем большее количество опционов он приобретает, тем ниже будет стоимость каждого из них.
Особенности и преимущества:
Это самый рискованный вариант инвестиций, однако, учитывая, что капитализация Холдинга Х100 непрерывно растет, через 5 лет ваш капитал может быть увеличен в несколько раз.
Вариант для инвесторов, желающих приобрести акции сети ресторанов “Суши Мастер” и стать совладельцем компании.
Особенности и преимущества:
Количество доходных опционов “Суши Мастер” ограничено: инвесторы могут приобрести только 5 % компании, которая выросла более чем в 13 раз за 3 года и продолжает успешно развиваться.
4 типа пассивного дохода
Рассмотрим основные разновидности пассивного дохода:
Инвестиционный
В этом случае человек инвестирует свои финансы в различные проекты, чтобы затем получить прибыль.
Для вас подарок! В свободном доступе до
30.07
Скачайте ТОП-10
нейросетей, которые помогут облегчить вашу работу
Чтобы получить подарок, заполните информацию в открывшемся окне
Перейти
Скачать
файл
Куда вложить деньги для создания пассивного дохода? Вот самые популярные источники:
- недвижимость;
- ценные бумаги (акции, облигации);
- банковский депозит;
- оборудование, сдаваемое в аренду.
Маркетинговый
Такой тип пассивного дохода можно получить посредством создания маркетинговой системы.
Источники:
- монетизация собственного веб-сайта;
- продажа личного бренда коммерческим организациям;
- создание собственной структуры в сетевом маркетинге.
Интеллектуальный
Такой пассивный доход можно получить за счёт продажи результатов интеллектуального труда. К примеру, вебинаров, обучающих курсов или книг. Вы можете продавать такие материалы неограниченное количество раз.
- гонорар за написанную книгу, роль в кино, созданный клип, песню и т. д.;
- патент на изобретение или разработку, например, приложения для смартфона, программы для компьютера и т. д.
Социальный
Речь идёт о доходе, который человек получает от государства.
- пенсия по возрасту, инвалидности, выслуге лет, потере кормильца и т. д.;
- субсидии на развитие бизнеса;
- государственные субсидии в качестве помощи для оплаты коммунальных услуг.
Как управляющие компании снижают риски?
Существует устойчивое мнение: риски между предпринимателем и инвестором нужно делить пополам. Тем не менее управляющие компании стараются по возможности обезопасить вложения во франшизы. Для них любой конфликт между франчайзи и инвестором — это удар по репутации и, соответственно, потенциальные проблемы с привлечением новых денег. Риски снижают следующими способами:
Крупные сети разрешают только успешным франчайзи привлекать инвестиции через управляющую компанию. У предпринимателей должны быть приносящие прибыль заведения в той же сети и как минимум 25—30% своих средств, необходимых на открытие новой точки. При этом если инвестор ищет партнеров среди своих знакомых, то такого ограничения, конечно, не будет.
«Для того чтобы попасть в базу инвестиционных предложений, действующие заведения франчайзи должны иметь высокие показатели качества продукта в соответствии со стандартами бренда — это отзывы тайных покупателей, скорость доставки… Всего около 40—50 показателей, на основе которых формируется оценка», — объясняет Виктор Стоумов-Олешкевич.
Инвесторы получают право контролировать действия управляющей компании, знакомиться с ежемесячной отчетностью, данными о продажах, маркетинге, взаимоотношениях с клиентами, а также им предоставляют доступ к видеокамерам. Есть беспокойные инвесторы, которые хотят в режиме онлайн смотреть, что происходит в ресторане или барбершопе, открытом на их деньги.
Однако управляющие компании не могут гарантировать, что деньги стопроцентно вернутся инвесторам. «Бизнес есть бизнес», — гласит предупреждение на сайте «Додо пиццы».
Способы получения пассивного дохода. Трехшаговая формула инвестора
Для получения стабильного пассивного дохода нужно сделать три шага.
Шаг 1. Создать подушку безопасности, желательно в трех валютах — рубли, доллары, евро. Как хранить — каждый решает сам. Подушка поможет пережить форс-мажоры, не продавая свои активы.
Шаг 2. Инвестировать в мультипликаторы капитала. Предполагает спекуляции с активами, которые позволяют быстро нарастить капитал — например, превратить отложенные 100 000 рублей в 300 000. Главная задача на этом этапе — не потерять деньги. Мультипликаторы могут увеличить доход, но могут привести к потере средств.
Часто инвесторы выбирают для себя определенную нишу для увеличения капитала — например, инвестируют в криптовалюты (IEO), занимаются трейдингом, перепродажей недвижимости или земли. Когда у инвестора есть деньги, он может сделать несколько попыток — скорее всего, каждая следующая попытка даст лучший результат.
Шаг 3. Покупка активов, генерирующих пассивный доход.
Второй шаг нужен для ускорения. Если вы его пропускаете и сразу на накопленные деньги покупаете актив, который принесет вам пассивный доход — скорее всего, вам придется действовать очень медленно.
Накопление денег, покупка, решение вопросов с ремонтом (если речь о недвижимости) и накопление на следующую покупку займут много времени. Некоторым инвесторам может не хватить целой жизни, чтобы создать пассивный доход 1 миллион в месяц. Поэтому лучше использовать мультипликаторы: они позволят существенно ускорить процесс.
Можно купить блог или готовый онлайн-бизнес
Каждый год создаются тысячи блогов и онлайн бизнесов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете найти и приобрести блог/онлайн-бизнес с достаточным потоком посетителей – значит вы сможете на нем неплохо заработать. Блоги обычно продаются за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, что дает 4,2% (100/24) доходности (как правило, в долларах) — что не очень много, но и не очень мало, учитывая ставки по долларовым депозитам в банках. Плюс, блог или интернет бизнес можно развить и увеличить заработки.
Также читайте: Самые высокооплачиваемые интернет и онлайн профессии настоящего и будущего.